Tema

Leje, indskud og andre udgifter

Huslejen i almene boliger fastsættes efter balancelejeprincippet. Det vil sige, at den samlede husleje fastsættes, så der til enhver tid er dækning for driftsudgifterne.

Læs artiklen

14. oktober 2019

Indflytning og overtagelse

Når lejeaftalen er indgået, overtager lejeren det lejede fra det tidspunkt, der er aftalt i kontrakten.

14. oktober 2019

Opsigelse og fraflytning

Normalt er det lejeren selv, der opsiger sit lejemål, men i visse tilfælde kan udlejeren også opsige lejeren. Normalt er opsigelsesvarslet 3 måneder fra lejerens side, og ved fraflytning skal der foregå et flyttesyn.

15. oktober 2019

Lejekontrakt

Hvis man lejer en almen bolig, skal man have en skriftlig lejekontrakt, som fastsætter nogle af de rettigheder og pligter, udlejer og lejer har, herunder lejens størrelse og krav til boligens stand ved indflytning.

Vedligeholdelse og forbedringer

15. oktober 2019

Vedligeholdelse

Vedligeholdelse er de arbejder, som udlejeren gennemfører for at opretholde ejendommen i den stand, som lejerne efter lejeaftalen og lovgivningen har krav på.

15. oktober 2019

Forbedringer

Forbedringer er, når der sker en ændring af en ejendom og af dens installationer, og denne ændring for lejeren medfører en forøgelse af brugsværdien af lejemålet.

Vedligeholdelse og forbedringer

Vedligeholdelse er de nødvendige arbejder, udlejeren foretager sig for at holde boligen i stand. Forbedringer er de arbejder, der medfører en forøgelse af brugsværdien af lejemålet.

Bytte, fremleje og overdragelse

15. oktober 2019

Bytte

To lejere af beboelseslejligheder har ret til at bytte deres lejlighed med hinanden. Bytteretten omfatter ikke bytte med en andelshaver.

15. oktober 2019

Fremleje

Fremleje vil efter lejelovgivningen sige, at den person, som efter lejeaftalen med udlejeren er lejer, videreudlejer lejligheden helt eller delvist til en anden person (fremlejetageren).

15. oktober 2019

Overdragelse

Som udgangspunkt må lejeren ikke uden udlejerens samtykke helt eller delvist må overlade brugen af det lejede til andre end medlemmer af sin husstand. Der er dog en række tilfælde, hvor lejeren har krav på at kunne overlade brugen af det lejede til andre.

Beboerklagenævn, anvisning m.m.

10. januar 2020

Beboerklagenævn

Hvis du bliver uenig med udlejeren om forhold, der vedrører lejeaftalen, kan beboerklagenævnet vurdere sagen.

15. oktober 2019

Kommunal anvisning til almene familieboliger

Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune kan beslutte, at et antal almene familieboliger i kommunen skal stilles til rådighed for løsning af påtrængende boligsociale opgaver.

Udlejning af enkeltværelser

For nærmere om udlejning af et enkeltværelse i en almen bolig henvises til teksten om ”Udlejning af enkeltværelser” under Private Lejeboliger.

Udlejning af enkeltværelser